1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
吹田市
49.8万円/㎡
前年比+20.2%
ヴェルドール緑地公園南
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩13分
1998年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 67.85㎡の場合
相場
3,576万円
52.7万円/㎡
2,147
3,100
4,052
5,005
AI査定結果
推定相場価格
3,576万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,100万円〜4,052万円
45.7万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ヴェルドール緑地公園南
3,080万円（45.4万円/㎡）/ 4階 / 67.85㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 3,080万円 | 45.4万円 | 4階 | 67.85㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/02 | 3,350万円 | 47.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 3,370万円 | 47.7万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/21 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,420万円 | 48.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,330万円 | 47.1万円 | 8階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/17 | 3,380万円 | 47.9万円 | 8階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,680万円 | 37.9万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/22 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | コスモ江坂パークフォルム 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2023/03/12 | リーガル江坂 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 4,600万円 | 60.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/03 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/12 | コンフォール緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | アパガーデンコート緑地公園 吹田市江坂町三丁目 | 江坂駅18分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/07 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,280万円 | 61.5万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/30 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.1㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/03 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ファミール江坂アイ・スタイル 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.65㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、吹田市では20.2%上昇しています。
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